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5月21日の最新情報
20秒でプチ雑学
アウトレットマンションとは
アウトレットマンションとは、通常の販売価格より安価で
販売されている物件のことです。
マンションのバーゲンセールのようなものです。
中古物件ではなく、新築マンションが
アウトレットマンションとして販売されています。
一般的には、通常価格より20〜30％オフという物件が多いようです。
最近になって、アウトレットマンションが急増しています。
テレビでも「ワールドビジネスサテライト」や
「ガイアの夜明け」などで取り上げられ、話題になっています。
番組では、高円寺で1000万円引きのアウトレットマンションが、
あっという間に売り切れてしまった様子を放送していました。
アウトレットマンションの対象物件には、
- 棟内モデルルームで使用されていた物件
- キャンセル物件や売れ残りの物件
があります。
棟内モデルルームの物件は、家具や家電製品付きのお得な物件です。
アウトレットマンションの中には、
引越し費用を負担するといった特典がついているものもあります。
金融危機や景気低迷など、暗いニュースばかりですが、
アウトレットマンションで、マイホームを持つチャンスを手に入れましょう。
アウトレットマンションの安さの秘密
最近話題になっているアウトレットマンションは、
新築後1年近く経過しているものです。
昨年は供給過剰の年で、良質でお買い得なマンションでも、
簡単には売れない場合が、多々ありました。
マンションは新築してから1年を過ぎると、
法律上、中古物件になってしまいます。
それに加えて、多くの場合、購入者が利用する
住宅ローンの担保評価が下がり、
住宅ローンを組む金額が急激に低くなります。
その為、販売業者は新築後1年以内には売ってしまいたいのです。
アウトレットマンションの探し方
現在、アウトレットマンションは大都市郊外の物件がほとんどです。
東京の首都圏郊外、札幌、仙台、大阪、京都、名古屋、福岡などでも同様でしょう。
通常の分譲マンションに比べて、アウトレットマンションの販売数は少ないので、
なかなか探すのが難しいかもしれません。
コストダウンを狙っている物件なので、
一般的な新聞やマンション物件専門誌などの
高額な宣伝費用がかかるものには、情報が掲載されていません。
インターネットにはアウトレットマンションの情報が載っているので、
希望の地域を含めて、「アウトレットマンション 川崎」
「アウトレットマンション 千葉」などと検索をかけると、
検索にヒットすると思います。
アウトレットマンションを大きく書いている業者もありますので、
そういったところに問い合わせをするのもいいでしょう。
ノムコムやリスモは、東京、千葉、埼玉近辺の物件が多いです。
その他、野村不動産や新都心リアルコーポレーションでも、
アウトレットマンションを積極的に紹介しているようです。
マイホームは一生に一度の大きな買い物です。
じっくりと考えて、後悔のない良い買い物をしましょう。